Mevcut kira bedelini girdiğinizde hesaplama burada görünecektir.
Kanuni sınır
Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesine göre, konut ve çatılı işyeri kiralarında yenilenen kira dönemindeki artış, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez. Uygulamada yeni kira döneminin başladığı aydan önceki aya ait oran esas alınır. Örneğin Ekim ayında yenilenen bir sözleşme için, Ekim ayının başında açıklanan Eylül ayına ait oran uygulanır.
Konut kiralarında 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2024 arasında yenilenen dönemler için artış, ayrıca geçici olarak %25 ile sınırlandırılmıştı. Bu sınır 2 Temmuz 2024 itibarıyla sona ermiştir.
Son on iki ayın oranları
- Beş yıllık süre: Beş yılı aşan kira ilişkilerinde ve beş yıldan sonra yenilenen dönemlerde kira bedeli, hâkim tarafından hakkaniyete göre belirlenebilir (kira tespit davası).
- Yabancı para: Kira bedeli yabancı para olarak kararlaştırılmışsa beş yıl geçmedikçe bedelde değişiklik yapılamaz.
- Arabuluculuk: Kira ilişkisinden doğan uyuşmazlıklarda dava açmadan önce arabulucuya başvurulması zorunludur. Arabuluculuk rehberine bakabilirsiniz.
Bu araç genel bilgilendirme amacı taşır ve hukuki görüş niteliğinde değildir. Sözleşmedeki artış hükümleri, kira döneminin başlangıcı ve somut olayın özellikleri sonucu etkileyebilir.